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住宅规范呼应了购房者的幸福安居需求

北京青年报 2019年02月25日 10:22

住宅规范呼应了购房者的幸福安居需求

张敬伟

近日住建部发布38项住建领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知涉及住宅项目规范非住宅类居住建筑项目规范民用建筑通用规范园林工程项目规范城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改住宅规范?#24184;?#20010;最大的亮点意见指出住宅建筑应以套内使用面积进行交?#20303;?/p>

住宅规范?#26131;?#20102;楼市的痛点关注了公众关切更能满足购房者实现幸福安居的梦想

楼市周期几度轮回多番博弈这个市场依然不平静但是房住不炒不仅成为政策主调市场终端?#26376;?#24066;供给侧也有了更高要求在高拥房率的市场环境下粗放的楼市营利模式?#30171;?#26292;的暴利模式显然不合时宜购房者希望楼市交易更加公开透明公平更加契合市场规则一方面公众希望政策设计需要跟上补上明确楼市购房面积标准的短板另一方面人们更希望通过刚性规则约束开发商的行为在公摊面积这笔糊涂?#22235;?#20197;算清楚?#26102;?#36880;利冲动难以遏止的情势下索性釜底抽薪摒弃楼市按照建筑面积交易的模式改以套内面积交?#20303;?/p>

幸福是奋斗出来的公平交易也?#24378;?#27004;市需求端倒逼出来的政策设计者秉持市场公平原则尊重购房者的安居关切才有了这份令人期待的具有强制性的住宅规范尽管处于征求意见阶段

从征求意见到住宅规范落地会?#24184;?#23450;时间?#19981;?#38754;临激烈博弈毕竟楼市牵涉太多的利益因素多周期积累的矛盾很难短期内消弭即使是楼市调控政策和监管也是慎重以对避免楼市出现硬着陆即使市场?#26376;?#24066;调控充满宏调变空调的调侃但是楼市调控依然维?#21046;?#31283;推进的模式否则楼市将可能引发系统性的金融风险导致市场发生激烈动荡甚至变成全球性的风险传导

本轮楼市调控从一线二线到三?#21335;?#36880;步推开堪称史上最严不过本轮楼市调控并非单纯的行政命令和权力主导而是政策引导下的多手段运用而且楼市调控是在供给侧结构性改革防范系统性金融风险的大环境下进行的且给出了房住不炒的总基调目前楼市基本企稳虽然房价不可能降下来但是购房者的需求也提升到了新层次在此情势下按照套内面积交?#20303;?#25151;子从土坯到成品?#32479;?#20026;需求端基本的购房需求

住宅规范呼应了购房者的幸福安居需求故除了涉及按照套内面积交易还包括了城镇新建住宅建筑应全装修交付所有功能空间的固定面全部?#22871;?#25110;粉刷完成给水排水供暖通风和空调?#35745;?#29031;明供电等系统基本安装到位厨房和卫生间的基本设备全部安装完?#24076;?#36798;?#20132;?#26412;使用标准同时在电梯设置地?#29575;?#38450;水等方面也作出了相应的契合人们美好生活需要的规范

1月份70城商品住宅销售数据出台一二三线城市中虽然58城环比上?#29301;?#20294;调控下的楼?#23633;?#26684;基本趋稳中国经济基本面虽然面临下行压力但也不会让放任楼市刺激经济增长因此中国楼市面临着转型市场逐利的粗放炒作模式将逐渐回归消费端主导的幸福安居模式

住宅规范的变化或引起房价微调但不会有市场大震动几个楼市周期推涨了房价?#29031;牵?#20276;随着楼市供给从数量到质量的提升房价?#19981;?#22312;波动中回归健康常态

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